沪深交易所：继续推进商业地产REITS试点实施

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 记者田鹏毛一荣11月28日，中国证监会发布《关于开展商业地产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，启动商业地产投资信托基金（以下简称“商业地产REITs”）试点。 《证券日报》从多方渠道获悉，沪深证券交易所等单位正在大力推进配套政策修改、制度改造、试点培育等工作，相关政策正在同步征求市场意见。上交所相关业务负责人表示：“下一步，在证监会的指导下，上交所将继续推进商业地产减量化试点工作，持续完善相关业务政策，协调各方培育市场，进一步激发市场主体活力。要把好房地产“准入大门”，鼓励经营管理强、资产经营业绩稳定的优质项目开展试点，有效规避风险，引导相关主体履行运营高效、风险可控、生态健康的市场责任。深交所将按照证监会统一部署，优化完善RESIT配套政策，开展系统适应性改造，会同市场各方培育和储备商业地产REITS，持续推进商业地产REITS试点实施，持续提高商业地产REITS的质量。多层次资本市场服务实体经济的效率。据公开市场数据统计，截至目前，市场共推出77只REIT产品，发行规模2070亿元（含扩容），行业首单和区域标杆逐步启动，市场容量持续增大，整体运行稳定，投资者群体更加成熟，为推出商业地产REIT奠定了坚实的制度基础、市场基础和生态基础。此外，我国资本市场已据公开统计，2024年起，以酒店、写字楼、购物中心等优质商业项目为底层资产的CMBS、Quasi-Reits及持有的房地产ABS产品发行规模将达到近千亿元。。市场各方对商业地产的估值逻辑、运营管理、产品机制设计等已形成较为广泛的共识。 “公募REIT试点已经五年了，结果大家都清楚。商业地产REIT试点的推出是有道理的。”业内人士对每日证券记者表示。 （编辑：蔡青） DEFLARES NET ECONICAL NET：股市信息来自合作媒体和机构。此为作者个人观点，仅供投资者参考。不构成投资建议。投资者据此操作需自行承担风险。